Werkwijze
Duidelijk en efficiënt, van aanvraag tot oplevering
1. Aanvraag indienen
U start eenvoudig door ons online aanvraagformulier in te vullen. Hiermee ontvangen wij direct de belangrijkste gegevens van de woning en uw taxatieverzoek, zodat wij het traject goed kunnen voorbereiden.
2. Afspraak inplannen
Na ontvangst van uw aanvraag nemen wij persoonlijk contact met u op om een afspraak in te plannen. Daarbij proberen wij altijd een moment te kiezen dat goed aansluit op uw agenda.
3. Documenten aanleveren
Voorafgaand aan de opname ontvangen wij graag de relevante documenten, zoals eigendomsstukken, bouwtekeningen, informatie van de VvE en gegevens over eventuele verbouwingen. Zo kunnen wij de taxatie zorgvuldig voorbereiden.
4. Opname van de woning
Tijdens de opname wordt de woning zowel inpandig als uitwendig deskundig en kritisch beoordeeld. Hierbij kijken wij onder meer naar:
de grootte van de woning en het perceel;
de indeling;
de aanwezige voorzieningen;
de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin, balkon, garage, parkeerplaats of kelder.
Ook wordt gelet op diverse bouwkundige aspecten, zoals de bouwkundige staat, kozijnen, ramen, schilderwerk, installaties, sanitair, keuken, isolatie, gebruikte materialen en het algemene afwerkingsniveau van de woning.
Belangrijk om te weten: deze inspectie vervangt geen bouwkundige keuring. Er wordt uitsluitend gekeken naar de staat van onderhoud. Indien er bijzonderheden worden geconstateerd waarvan de gevolgen niet goed kunnen worden beoordeeld, adviseren wij aanvullend bouwkundig onderzoek.
5. Analyse van ligging en omgeving
Niet alleen de woning zelf is van belang, ook de omgeving speelt een belangrijke rol in de waardebepaling. Daarom beoordelen wij onder meer:
de ligging en situering;
de bereikbaarheid en aansluiting op uitvalswegen;
de kindvriendelijkheid van de omgeving;
de aanwezigheid van voorzieningen zoals winkels en scholen.
Daarnaast betrekken wij vergelijkbare woningen die te koop staan of recent zijn verkocht, evenals actuele en toekomstige ontwikkelingen op de woningmarkt.
6. Controle van gemeentelijke en kadastrale gegevens.
Voor een complete taxatie controleren wij ook de relevante informatie bij de gemeente en het Kadaster. Daarbij kijken wij onder andere naar:
bestemmingsplan;
erfpacht;
bodemgesteldheid;
kettingbedingen;
eigendomssituatie;
perceeloppervlakte;
eventuele bijzondere rechten of beperkingen.
7. Opstellen van het taxatierapport
Nadat alle informatie is verzameld en beoordeeld, stellen wij het taxatierapport zorgvuldig op. Het rapport wordt aangevuld met foto’s en relevante bijlagen, zoals kadastrale gegevens en andere noodzakelijke documenten.
8. Oplevering van het rapport
Na afronding en ondertekening ontvangt u het taxatierapport, zodat u snel verder kunt met uw financiering, aankoop, verkoop of andere vervolgstappen.